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??針對2015年樓市開局“房冷地熱”局面，業內人士分析，隨著市場預期的改變，2015年樓市將呈現止跌反彈態勢，房企將在“去庫存”的同時謹慎“補庫存”。
??同策咨詢研究中心總監張宏偉則認為，2015年的房地產市場仍然存在不確定性，“尤其是中小企業，可能面臨更多的債務違約的市場風險。”他認為，在庫存高壓下，繼續加大去庫存力度，盡快回籠資金是房企在2015年的重點所在。
??據國傢統計局數據，2014年末全國商品房待售面積已達6.2億平方米，同比增長瞭26%，創下歷史新高。其中，去化速度較慢的二三線城市樓市庫存積壓更加嚴重。
??“房企今年的拿地積極性明顯提升，並更加傾向於在一線城市拿地。”嚴躍進分析，以北京為例，1月份以來，北京土地市場連續出現多塊高價地，溢價率大部分超過40%，並誕生瞭總價86億元的新地王。
??
??值得關註的是，上述數據顯示，今年1月前25天，北京等四大一線城市成交套數同比去年同期上浮37%，而二三四線城市則同比、環比均呈下跌態勢。其中，二線城市總成交量跌幅最大，同比下跌16%，環比下跌33%。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/08575966730602446379290.shtml
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